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南通房地产市场数据显示,1月首周新增商品房预售面积1.47万平方米,商品住宅备案106套,二手房成交更为活跃,备案量达308套。市场整体保持平稳运行态势。 南通房地产市场周度数据出炉,呈现平稳发展态势。在1月首周监测周期内,市区范围内新增两个商品房项目取得预售许可,新增可售面积达到1.47万平方米。从成交数据来看,新建商品住宅完成备案106套,备案总面积1.53万平方米。 值得关注的是,二手房市场表现更为活跃。监测期内存量住宅完成备案308套,备案面积3.23万平方米,成交套数约为新房市场的3倍。这一数据反映出当前南通二手房市场流动性较好,交易热度持续。 从区域分布来看,各板块市场表现存在一定差异。部分区域新房去化速度较快,而部分区域则呈现二手房主导的市场特征。市场监测数据显示,当前南通房地产市场整体保持健康平稳发展。 需要特别说明的是,报告中所有数据均来自南通市房地产市场监测分析中心的官方备案数据。根据《城市房地产管理法》相关规定,商品房预售应当取得预售许可证后方可销售。购房者在做出决策时,应当充分了解项目信息和自身需求。
南通市人才房票新政实施成效显著,首日带动住房消费3000万元。新政覆盖大专及以上学历人才,博士补贴提升至30万元,夫妻共同申请可享1.2倍优惠。目前已有71个项目、20302套可售房源入库,覆盖市区95%以上在售楼盘。 南通市近期推出的人才房票新政正在掀起一波购房热潮。这项政策通过扩围、提标、叠加三大创新举措,为各类人才提供了实实在在的购房优惠,有效降低了青年人才在南通安家置业的门槛。 人才房票新政三大亮点:覆盖范围更广、补贴标准更高、优惠叠加更多 新政最显著的变化是将受益群体扩大到2021年1月1日后在通缴纳企业职工养老保险的大专及以上学历人才,并首次将意向来通的全日制本科及以上在校生纳入保障范围。补贴标准也大幅提升,本科、大专人才购房补贴从无到有,分别提高至10万元、8万元;在读博士补贴额度从15万元提升至30万元。特别值得一提的是,夫妻共同申请可按较高一方标准的1.2倍享受优惠,这一创新设计大大增强了政策的吸引力。 从实施效果来看,新政确实切中了人才的实际需求。以安徽籍青年刘炜晨为例,作为在南通大学读博并在市第三人民医院工作的双博士家庭,他们通过新政节省了约38万元购房成本
南通楼市持续调整,待售二手房数量攀升至71137套,部分区域房价跌幅近50%。本文分析南通产业结构优势与房价回调的内在关联,探讨低房价对城市人才吸引力的潜在提升。 南通房地产市场正经历显著调整期,数据显示全市待售二手房存量持续攀升,从70695套增至71137套。这一现象反映出当前市场供需关系的深刻变化,也预示着买卖双方博弈进入新阶段。 市场观察人士指出,此次调整周期始于2022年,持续时间超出许多业主预期。值得注意的是,尽管面临房价下行压力,南通实体经济基础依然稳固。传统优势产业如建筑、船舶、纺织保持竞争力的同时,新兴领域包括集成电路和生物医药等行业也取得长足发展。 房价回调现象在核心城区尤为明显,部分住宅项目价格较峰值时期回落约50%。以江景苑为代表的部分社区,中小户型单价已调整至7000元左右水平。这种价格修正客观上降低了新市民的定居门槛,从长远看可能增强城市的人才吸引力。 产业结构与房地产市场的关系值得深入探讨。南通作为制造业强市,其产业工人群体与高端人才对住房需求存在显著差异。当前市场调整正在重塑价格体系,促使房地产供给结构与实际需求更趋匹配。 《商品房销售管理办法》第二十
南通融玺房地产开发有限公司近期完成工商登记信息变更,法定代表人由周江伟变更为何苏南。这一变动引发业界对房企战略调整的猜测,或折射出当前房地产市场的深层变化。专家分析认为,此类变更可能涉及企业战略转型、股权结构调整或应对市场新形势的举措。 近日,南通融玺房地产开发有限公司工商登记信息出现重要变更,法定代表人由周江伟变更为何苏南。这一调整引发业内对房企人事变动背后深层含义的讨论,也折射出当前房地产市场的微妙变化。 房企高管变动背后的战略转型信号 法人代表变更往往意味着企业经营策略的调整。在房地产行业深度调整期,此类变动可能涉及企业战略转型、业务重组或资本运作。南通融玺作为区域房企,此次人事调整或为应对市场新形势的主动作为。业内人士指出,当前房企普遍面临资金压力和市场分化,通过管理层调整来优化决策机制、引入新资源成为常见选择。 市场调整期房企的应对之道 《城市房地产开发经营管理条例》规定:房地产开发企业变更名称、法定代表人等事项的,应当在变更后30日内向原资质审批部门办理变更手续。此次变更符合法定程序,但时点选择值得玩味。在房住不炒政策基调下,区域房企更需要精准把握地方市场特点,通
江苏中南建设集团股份有限公司发布公告,其子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司的重整申请已获南通市海门区人民法院受理。此次重整涉及公司重要财务指标,2024年营业和净利润分别占公司总体的1.85%和26.11%,总资产和净资产占比达33.35%和8.77%。事件可能对企业经营产生深远影响,公司将依法履行信息披露义务。 江苏中南建设集团股份有限公司近日发布重要公告,披露了其子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司面临的法律进展。根据公告内容,南通市海门区人民法院已正式裁定受理债权人南通市海门鸿祥建筑材料有限公司提出的重整申请。 这一法律程序将对中南建设的经营产生连锁反应。从财务数据来看,涉事子公司在集团体系中占据重要地位。2024年度,该子公司贡献了集团1.85%的营业,却创造了26.11%的净利润。在资产方面,其总资产规模占集团33.35%,净资产占比为8.77%。 根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定,法院受理重整申请后,企业将进入法定重整程序。中南建设表示将持续关注事件进展,并按照上市公司信息披露规则及时履行披露义务。市场分析人士指出,此类重整案件通常涉及复杂的债务重组和业务调
南通楼市经历大幅调整,崇川区房价从峰值2.1万降至1.2万,接近腰斩。分析指出前期涨幅过大导致回调剧烈,加之人口外流、老龄化等因素,二手房市场承压明显。值得关注的是港闸区待售房源数量呈现下降趋势,从9577套减少至8492套。 南通房地产市场正在经历显著调整周期。作为区域内房价标杆的崇川区,当前均价已回落至1.2万元/平方米,较历史峰值2.1万元/平方米出现大幅回调。这种价格变动反映出市场正在消化前期过快的涨幅。 观察市场数据可以发现,2016年棚改政策推动和2021年市场热潮是南通房价快速攀升的两个关键阶段。这种连续上涨客观上透支了部分市场潜力。特别值得注意的是,区域内购房群体存在明显的跨城置业特征,不少高净值人群更倾向在上海购置房产。 从供需关系来看,港闸区呈现积极信号,待售二手房数量从9577套下降至8492套,显示部分房源正在被市场消化。但整体来看,南通仍面临房源存量较大的现实挑战。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定:房地产开发企业不得采取售后或者变相售后的方式销售未竣工商品房。市场分析认为,当前价格调整是多重因素共同作用的结果。除前期涨幅因素外,本地人口结构特征也
江苏致豪房地产开发有限公司近日发布2026-2027年度材料设备入围品牌采购比选公告,涵盖外墙保温装饰一体板、电梯、入户门等五大品类。招标文件获取及投标要求已明确,投标人需注意保证金缴纳及文件提交细节。 江苏致豪地产近期启动了2026-2027年度材料设备品牌招标工作,此次采购涉及外墙保温装饰一体板、电梯、入户门、系统窗及非系统窗五大品类。招标信息通过多个官方平台发布,投标人需按要求获取文件并按时提交投标材料。 招标流程与注意事项详解 本次招标采用比选方式,投标人需通过江苏省招标投标公共服务平台等官方渠道获取招标文件。值得注意的是,招标方不组织现场踏勘和预备会,投标人需自行了解项目详情。同时,投标文件提交时需携带法定代表人身份证或授权委托书等材料,否则将视为无效投标。 评标与合同签订关键点 评标办法将根据各品类公告执行,中标单位需缴纳履约保证金。招标文件明确,所有澄清和修改内容均以官网发布为准,具有法律效力。投标人应密切关注官网动态,确保及时获取信息,避免因信息滞后导致投标失败。 此次招标为江苏致豪地产年度重要采购计划,涉及品类广泛,对投标企业的资质和产品质量要求较高。投标人需严格按
南通市海泰置业有限公司近期完成工商登记重要变更,涉及法定代表人及股东结构调整。原法人吕亚军变更为漆棣,股东由南通市海欣实业建设有限公司升级为集团化主体。这一变动折射出当地房企在政策调控下的适应性调整,值得业界关注其后续发展动向。 【南通房企重大工商变更释放行业调整信号】 近日,南通市海泰置业有限公司完成工商登记信息的关键变更。根据公开资料显示,该公司法定代表人由吕亚军变更为漆棣,同时股东主体从南通市海欣实业建设有限公司升级为集团化运营主体。这种同时涉及管理层面和资本结构的双重调整,在当前房地产行业深度调整期显得尤为引人注目。 【法人股东同步变更背后的战略考量】 观察此次变更细节可以发现,股东方由有限公司升级为集团公司,这往往意味着企业正在推进资源整合与规模扩张。而法人代表的更迭则可能伴随着企业经营策略的调整。南通作为长三角重要节点城市,其房企的这类主动调整,反映出在市场下行周期中,企业通过优化治理结构来增强抗风险能力的普遍做法。值得注意的是,新法人漆棣的从业背景尚未公开披露,其能否带领企业在当前复杂的市场环境中实现突破,仍有待观察。
南通楼市呈现明显分化态势,部分区域房价持续下跌,而经济开发区保持稳定。南通凭借船舶、纺织、建筑等产业支撑及优质教育资源,避免了房价风险。此前对标苏州的过高预期导致市场回调幅度较大,但产业基础保障了市场不会重蹈燕郊覆辙。 南通房地产市场正在经历深度调整期,不同区域呈现出截然不同的价格走势。主城区崇川区住宅均价从1.4万元/平方米下滑至1.2万元/平方米,港闸区由1.1万元/平方米降至9900元/平方米,通州区则从9100元/平方米调整到8400元/平方米,这些区域的价格回调幅度较为显著。 值得注意的是,经济开发区房价稳定维持在1.1万元/平方米水平,成为市场中的特殊存在。这种差异化表现印证了区域产业基础对房价的支撑作用。作为长三角重要的制造业基地,南通的船舶制造、纺织服装和建筑施工三大支柱产业提供了坚实的就业保障和经济基础。 教育资源优势也是南通楼市的稳定器。当地基础教育质量在江苏省内享有盛誉,江苏教育看南通的说法广为流传。启东中学等名校的存在,持续吸引着重视子女教育的购房需求。 市场分析人士指出,本轮调整主要源于前期过度炒作。部分业主曾将南通房价与苏州直接对标,忽视了苏州在产
南通市区上周新增商品房预售面积1.57万㎡,新房备案109套,二手房成交339套。数据显示二手房市场交易活跃度高于新房市场,整体呈现平稳态势。 南通房地产市场数据显示,上周市区商品房市场新增两个预售项目,总供应面积达到1.57万平方米。在新房交易方面,共完成109套住宅备案,备案总面积1.58万平方米。 值得注意的是,二手房市场表现更为活跃。统计期内存量住宅成交339套,成交面积3.47万平方米,交易量明显高于新房市场。从数据来看,南通房地产市场整体运行平稳,呈现出新房供应稳定、二手房交易活跃的特点。 根据《商品房销售管理办法》相关规定,本次统计数据来源于南通市房地产市场监测分析中心,均为已完成合同备案的交易数据。需要提醒的是,这些信息仅供市场参考,不作为具体购房建议。
